Achat immobilier: hypothèques et amortissements

Fides Conseils Sàrl vous accompagne dans vos projets immobiliers

Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier, la première chose à analyser est la partie financière pour répondre aux principales questions:

 Quelle est la valeur maximale du bien que nous pourrions acquérir?

 Est-ce que le montant des fonds propres (liquidités) atteint le 10% de la valeur du bien? Possédons-nous également les autres 10% de fonds propres demandés?

 Possédons-nous aussi des liquidités supplémentaires pour payer les frais de notaire (environ 3% de la valeur du bien)?

 Avons-nous encore une réserve de liquidités après avoir versé ces 23% à titre de fonds propres et de frais?

 Quels sont les documents à préparer pour obtenir des offres de financement?

 De quels prestataires (banques et assureurs) pourrons-nous obtenir les meilleures offres?

 Quelle serait la meilleure politique de crédit parmi des hypothèques à taux variables, SARON, à taux fixes ? Et quelles diversifications faudrait-il envisager?

 Quelle politique d’amortissement faudrait-il mettre en place pour envisager un taux d’endettement en adéquation avec notre futur revenu à la retraite?     

Nous vous aidons à chaque étape de votre projet et vous accompagnons dans vos démarches (préparation du dossier pour négociations avec les instituts financiers (banques/assureurs)! Appelez-nous!